積水ハウス特徴
積水ハウスは年間６万棟前後の引き渡し数を誇り、他のハウスメーカーを圧倒する住宅供給会社です。ただ賃貸住宅の戸数も多く、賃貸住宅と注文住宅の割合は３：７程度あります。
もともと軽量鉄骨系住宅からスタートしましたが、現在はほとんど全ての工法を扱います。価格帯もローコスト住宅から高級品まで多くの品揃えがあります。
近年デベロッパー事業やマンション販売まで手がけるようになり総合建設会社の様相を見せています。
積水ハウス概要
- 会社設立
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１９６０年８月
- 営業地域
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全国展開（北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州）
- 資本金
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１８６５億円
- 売上げ高
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１５９６１億円／２００６年度
- シェア
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１位／２００２年売上げシェア
積水ハウス取扱工法
積水ハウス評判
積水ハウスは、名実共にハウスメーカー業界Ｎｏ．１の会社です。業界ＴＯＰというブランドで積水ハウスを選ばれる方が多いですが、トラブル件数も他社を圧倒しています。引き渡し後のアフターサービスの悪さなどがインターネットで公開されたこともあります。
大企業のためか社員間のバラツキが大きく、担当者によって顧客満足度に大きな差が出ているのも確かです。
積水ハウス詳細情報
| 積水ハウス比較情報 |
| 営業力 |
積水ハウスの営業マンは全員正社員ですが、社員間の能力差が大きいです。厳しいノルマも科せられているようで強引な売り込みをする営業マンもいます。積水ハウスは扱っている商品が多いので詳しい説明を求めると答えられないこともあります。
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良 |
| 設計力 |
積水ハウスでは社員が設計を担当します。特徴としてメーターモジュールを採用していることで、廊下や階段など余裕のある設計ができることからバリアフリーを謳っています。だだ、標準モジュール以外をリクエストすると極端に割高になるので注意してください。自由設計を望む場合でも、基本設計を営業マンが担当することがあります。契約後の実施設計になってトラブルが起こることもあります。
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良 |
| 施工力 |
施工は積水ハウス子会社の工事会社が担当します。他の下請け業者と同じく当たりはずれがあり、業者間のバラツキはあります。鉄骨系住宅の外壁に使われるダインコンクリートは衝撃に弱くひび割れが発生しやすくクレームも多いようです。
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並 |
| 構造部材 |
積水ハウスは鉄骨系住宅から木造系住宅まで幅広い品揃えを誇ります。鉄骨系では「梁勝ちラーメン構造」と呼ぶ上下階の柱位置が一致しなくてもよいという自由さがあります。ただ極端な平面設計をすると構造上問題もありますので、構造計算書を要求するべきでしょう。
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| 耐震構造 |
比較的低価格で設置できるオイルダンパー式制震装置「シーカス」をオプション設置できます。その他揺れを1/7に抑える免震装置も用意されていますが1戸当たり300万円と高価になります。
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評価
ポイント |
多種の住宅シリーズが取り揃えられています。平均的な住宅を求められる方にはそれなりに満足できる住宅を得られます。
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| 改善点 |
社員間のバラツキが大きく、顧客は担当者の能力を良く確認する必要があります。契約までの期間が他社よりも短いので、契約内容に不備がないか施主が良く確認する必要があります。
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